Toutes les personnes qui ont par le passé décidé de vendre leurs maisons ont été confrontées à un dilemme. Faut-il vendre son bien soi-même ou faut-il faire appel à un agent immobilier? Si vous vous posez aussi cette question, alors vous n’avez plus d’inquiétude à avoir. Vous êtes en effet à la bonne adresse. Cet article se propose de vous donner les avantages ainsi que les inconvénients de chaque décision.
La vente par une agence immobilière
Nombreux sont les avantages et les inconvénients qui sont liés à la vente d’un bien par un agent immobilier.
Les avantages
Avec un agent immobilier, vous avez l’assurance de profiter de conseils d’un professionnel durant tout le processus de vente. Sachez que ce dernier est très complexe et nécessite d’ailleurs des compétences précises et surtout beaucoup de temps. Par ailleurs, l’agent immobilier a une bonne connaissance du marché. Il pourra vous aider à déterminer le prix exact de votre bien.
N’oublions pas aussi qu’il dispose d’un carnet d’adresses bien fourni qui lui permettra de proposer votre bien à des acheteurs qui pourraient être intéressés. Aussi, il est en mesure de gérer la négociation afin de vous permettre d’avoir le meilleur prix. De plus, avec un agent immobilier, la publicité de votre bien se fera à une grande échelle. C’est pour tout cela que vous devez faire confiance à la société BIDD pour la vente de votre bien.
Les inconvénients
Vous devez aussi prendre en considération les inconvénients qui résident dans la vente d’un bien par un agent immobilier. Ce dernier est souvent chargé de la gestion de plusieurs projets. Il est alors parfois très occupé. De plus, lorsque vous confiez votre bien à un agent immobilier, vous pouvez avoir l’impression d’être écarté des négociations. Aussi, la vente peut prendre du temps à cause du prix demandé par le professionnel qui cherche à rentrer dans ses frais.
Faut-il vendre soi-même son bien immobilier ?
S’occuper elles-mêmes de la vente de leurs biens est très souvent la décision de plusieurs personnes. Quels sont alors les avantages et les inconvénients qui sont liés à un tel choix ?
Les avantages
Le premier avantage à savoir est que vous n’aurez pas de frais à payer à une agence immobilière. Ces derniers s’élèvent généralement à près de 4,87 % de la valeur du bien. Ce pourcentage est le même que votre bien ait une grande superficie ou pas. Vous êtes aussi libre de fixer vous-même le prix de vente et de procéder aux négociations. Mais faites attention. Si votre prix dépasse celui du marché, vous risquez de ne pas vite vous débarrasser de votre bien.
Les inconvénients
Lorsque vous décidez de vendre votre bien vous-même, vous devez obligatoirement libérer votre emploi du temps durant tout le processus. En effet, réaliser une vente est très chronophage et nécessite aussi beaucoup de sacrifices. Vous pouvez aussi vendre votre bien à un prix plus bas que celui du marché. Cela représenterait une perte pour vous. Par ailleurs, vous serez aussi obligé de faire la publicité et de rédiger les annonces sur les différentes plateformes.