Renégocier un crédit immobilier est une opération délicate par laquelle l’emprunteur propose à la banque qui lui a accordé un prêt une nouvelle demande visant à réévaluer ses taux d’emprunt. L’objectif est de pouvoir profiter les évolutions du marché et de permettre l’emprunteur de réaliser d’importantes économies sur le montant des intérêts de son prêt. L’important dans cette démarche, c’est que l’emprunteur a la possibilité de renégocier ou de racheter son prêt autant qu’il le souhaite. Décryptage.

Racheter son prêt immobilier plusieurs fois, c’est possible !

Pour faire simple, le crédit immobilier peut être racheté ou renégocié plusieurs fois de suite auprès de son établissement bancaire. Cela permet à l’emprunteur de profiter du meilleur taux credit immobilier actuel tout en réduisant le taux d’intérêt nominal de son prêt. Si la différence entre l’ancien taux d’intérêt et e nouveau taux reste se rapproche, l’emprunteur doit encore patienter de quelques années de plus pour voir rentabiliser cette différence.

À ce propos, il faut noter que le rachat de crédit est susceptible d’entraîner des frais supplémentaires. Donc, il vaut mieux ne pas le faire trop rapidement ou à des intervalles trop réguliers. Par ailleurs, les organismes de prêt et les banques ne sont pas obligés d’accorder à son client une renégociation ou un rachat bancaire. Aussi, ils peuvent appliquer de nouvelles conditions selon les ménages ou le profil de l’emprunteur.

Bien distinguer la différence entre renégociation et rachat de prêt immobilier

Si on a envie de renégocier son contrat de prêt immobilier, l’emprunteur doit se rendre tout simplement auprès de son gestionnaire de compte pour savoir les démarches à suivre. En ce qui concerne le rachat de prêt immobilier, cette étape consiste à aller voir les banques concurrentes afin de bénéficier d’un taux exceptionnel que de celui de sa banque actuelle.

Lorsqu’on envisage de vendre son bien immobilier dans les années à venir, il est recommandé de ne pas procéder à un rachat de prêt bancaire. Par contre, si on compte garder le bien pendant un petit moment, alors il s’avère intéressant de faire racheter son prêt immobilier. Pour ce faire, l’emprunteur peut utiliser un simulateur en ligne pour découvrir si cela vaut la peine d’y procéder.

À noter qu’il n’existe aucun délai légal à respecter pour réaliser deux renégociations de prêt immobilier. Cela permet de renégocier son taux d’intérêt afin d’avoir l’assurance de payer son prêt moins cher par rapport à l’ancien contrat de crédit immobilier.